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설계: 김호민
설계담당: 임현주, 김지인
위치: 서울특별시 동작구 사당동 303-37
용도: 도시형생활주택(다세대)
대지면적: 387m²
건축면적: 231.53m²
연면적: 936.14m²
규모: 지상4층 / 지하1층
높이: 14.52m
주차: 7대
건폐율: 59.83%
용적률: 170.54%
구조: 철근콘크리트
외부마감: 외단열시스템 / 적삼목 사이딩
내부마감: 수성페인트 / 솔리톤 / 테라죠타일
구조설계: 터구조
시공: 진흥기업㈜
기계설계: 기술사사무소 타임테크
전기설계: ㈜협우지여 엔지니어링
설계기간: 2013.02 – 2014.07
시공기간: 2013.11 – 2014.09
공사비: 15억 8천만원
사진: 신경섭
건축주: 서울특별시 SH공사

 

Architect: Homin Kim
Design Team: Hyunju Lim, Jiin Kim
Location: 303-37, Sadang 4-dong, Dongjak-gu, Seoul, Korea
Programme: Public Housing
Site Area: 387m²
Building Area: 231.53m²
Gross Floor Area: 936.14m²
Building Scope: 4F / B1
Height: 14.52m
Parking: 7
Building to Land Ratio: 59.83%
Floor Area Ratio: 170.54%
Structure: Reinforced Concrete
Exterior Finishing: EIFS, Red Cedar siding
Interior Finishing: Paint, Solitone, Terrazzo tile
Structural Engineer: Thekujo
Construction: Chinhung INC
Mechanical Engineer: Timetech
Electrical Engineer: Hyubwoojiyeu Engineering
Design Period: Feb.2013~Jul.2014
Construction Period: Nov.2013~Sep.2014
Buget: 1.58 billion won
Photo Credit: Kyungsub Shin
Client: SH Corporation



Description


2013년, 정보의 매핑에서 다이어그램으로: 사당동 도시형 생활주택
설계는 궁극적으로 시스템을 구축하는 것이다. 미분화된 상태의 매스에서 출발해 다양한 층위의 정보를 단계적으로 흡수하며 원인과 결과로 얽힌 비선형의 과정을 통해 건축이 완성된다. 이렇게 치밀하게 매핑하고 조정하는 과정에서 건축가는 우발성의 기회를 엿보고 개입한다. 논리적인 과정에서의 특이성을 관찰하고 다시 그 과정에 반영하기 위한 반응기제로서 다이어그램을 완성한다. 도시는 사익과 공익이 치열하게 대립하는 곳이다. 건축가는 두 힘을 조절하고 조정하는 역할을 한다. 세대수, 면적, 경제성 등 개인의 이익을 대변하는 코드와 사선 제한, 건폐율, 용적률 등 공공의 이익을 담당하는 코드 사이에서 균형을 찾는다.
사당동 도시형 생활주택의 대지는 한때 달동네였다가 현재는 다세대주택 지역으로 변한 곳에 있다. 프로젝트는 지난 20년간 나대지였던 장소를 SH공사가 임대주택을 공급하기 위해 장기 임차하면서 시작되었다. 동서남북으로 대지를 둘러싸고 있는 주변의 주택들은 거실과 창문을 대지 쪽으로 내고 있었기 때문에 집단 민원이 있기도 했다. 그래서 건너편 건물의 창 위치를 매핑해 최대한 시각적 간섭이 일어나지 않도록 창문을 배치했다. 또한 경사지에 도로 폭이 좁고 북측엔 옹벽까지 있어 일조권, 사선 제한, 옹벽 높이 제한, 지하층 산정 등 법규에 존재할 수 있는 거의 모든 가상의 선이 매스를 규제한다. 한편 발주처는 30세대를 요구했는데 최소한의 계단과 복도 면적을 제외하면 남는 공용 면적이 없었다. 그래서 중앙의 공용 마당을 제안했다. 경사 지형을 활용해 건폐율의 제한을 받지 않으면서도 지하주차장 상부가 중정의 바닥이 될 수 있도록 했다. 그리고 목제 루버로 마당을 에워싸 번잡한 주변 경관에서 벗어나 편안한 공간을 조성했다. 이 모든 것을 종합해 하나의 다이어그램으로 작성했는데 가상의 선을 연장하고 복사하여 수직으로 반복된 볼륨의 다발로 디자인했다.

From mapping of data to diagrams: SSHousing, 2013
The intention of the design was ultimately a construction system. Starting with the undivided mass and absorbing data of various layers, the building was completed through nonlinear process entangled with cause and effect. In the process of careful mapping and adjusting, architects can find an opportunity for contingency and intervene. One observes peculiarity in the logical process and completes diagrams as a reactive mechanism, to reflect the peculiarity of the process. The city is a place where private interests fiercely conflict with public interest. Architects play the role of controlling and adjusting two powers. They find the balance between the private interest code like a number of units, in the area, economic and feasibility, and the public interest code like setback regulation, building to land ration, and floor area ratio,. The site of SSHousing is situated in a shantytown-turned-multiplex housing area. SH Corporation secured the long-term lease of an area of land that had lain undeveloped for two decades and started the project to provide affordable rental housing. As the living rooms and windows of surrounding houses of the site were open toward this site, there were some complaints from neighbors. As such, a position of the opposite building’s windows was mapped, and this was applied to window design of SSHousing to avoid excessive visual interference. The site conditions of a slope, a narrow road, and a retaining wall to the north have involved nearly all existing control lines to regulate building mass in Building Act, such as daylighting regulation, setback regulation, retaining wall height, and basement calculation. On the other hand, the client required 30 units, but the site area isn’t enough provide any public space except the minimum area for staircase and center. Considering the slope of the site, the upper deck of underground parking lot was planned as the courtyard floor without restriction of building to land ratio. A diagram was made by putting this process together, and imagining line was extended and copied to design a bunch of vertically repeated volume.

SHHousing

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